不動産の売却の流れ
大切な財産を手放す場合、少しでもいい条件でと誰しもが思うことです。
FUKUYAグループでは、多様な流通チャンネルを持ち地域に密着した情報源と豊富な経験を駆使して、
ご意向に沿った売却に向け熱意とスピードをもってお客様に満足を提供します。
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１、相談
多くの売却事例実績を持つ弊社なら、
売却チャンスは拡大します。
不動産のあらゆる事について
お客様の良き相談相手として
最適なアドバイスを提供します。 -
２、売却物件の査定・調査
売却を進める上で、まずは物件査定を行います。
弊社の市場データと信頼ある物件調査により、
スムーズで安全な売買を行う為の方向性を探り
適正な売り出し価格をご提示し、調査内容について
わかりやすくご説明します。
これらの業務は無料にてご提供します。 -
３、売買契約の締結
お客様がご納得いただければ、媒介契約を
弊社と交わします。
これは売却を依頼する契約です。
この契約は、お客様のニーズに合わせて3種類あり、
それぞれ売却に関する活動内容が異なります。
相談の上、決定して活動開始です。 -
４、売却活動開始
弊社グループのネットワークとシステムにより、お客様のご意向に
沿って多様な流通チャンネルを駆使して速やかに購入者を探します。
一般流通市場を利用したりHPに掲載したり、新聞折込、
各種情報誌掲載を行います。
そして、弊社自らポスティング広告をもって
最大限の活動を行います。 -
５、経過報告
売却活動については、媒介契約内容に基づいた方法により、
お客様にキメ細かい報告を行っています。
現在の活動内容、市場の反応、市場分析を行いながら
買主の早期発見に向けての戦略とアドバイスをご提供します。 -
６、内覧希望者のご案内
売却活動の結果、内覧希望者が現れます。
事前に日時を決めて、希望者と共に物件をご案内します。
ご案内時の段取りは弊社にお任せ下さい。 -
７、売買契約
購入希望者が現れたら様々な条件を調整した後、
売買契約を購入希望者と結びます。
契約の内容をお互いに確認して、
契約の履行に向けて約束を交わします。
弊社が仲介者として、書面作成から契約締結まで
お手伝いします。 -
８、契約の履行準備
契約締結後、契約条件に沿って履行の準備をして頂きます。
契約条件は内容によって様々です。
抵当権等がある場合、金融機関に抹消する方法を
連絡及び確認して、書類を揃えて行く準備をします。 -
９、決済と物件引渡し
契約条件に基づいて物件を使用できる状態にして
カギ等を買主に渡します。
それと引き換えに、代金を受け取ります。
同時に司法書士の立会いのもと、物件の権利移転と
移転登記等の登記手続きを行います。
弊社が全て立会います。 -
１０、税務相談等
必要に応じて弊社提携のっファイナンシャルプランナーによる
無料相談を契約中随時、承ります。
(有料になる場合があります。)
